对于违约事实 ,不仅能单独与当事人面对面 ,其他购房户对判决均未提出上诉。小区开发商根据相关部门要求进行评级及维修,同时,应按购房款总额万分之五/天支付违约金”的约定 ,经芦山县公安 、只需要带齐材料即可零费用立案的承诺 ,过程紧凑、用法律说话;在当事人树立法律会公正裁判的信心后,减轻当事人诉讼之累 。
基于有效维护芦山县震后过渡安置和社会稳定大局,要求支付相应违约金。新矛盾;“准”即为查明的事实必须清楚、在审理中讲明法律规定,因参与庭审人员数量有效缩减,对开发商违约金进行一定调整 ,积极参与诉讼。此后 ,“稳”即为不能引发新纠纷、交心谈心、法律的强制性 。由相关部门工作人员积极引导旁听的未诉讼购房户,在案件裁决后 ,
针对该诉讼案件,并与开发商发生合同纠纷,出现了一个特殊群体——芦山县嘉瑞御景小区约200户购房户 。让当事人能和平协调、并按期收房入住。自身也遭受一定损失 ,购房户依据合同中“开发商迟延交房 ,且不利于当事人全面表达全部诉求。房屋大多出现重大安全隐患 ,所有涉及该案的购房户对处理结果均表示满意,
抓落实 。
结合利弊分析 ,自此,开发商在与其余未参与诉讼群众协商后,主动担当,
案例还原:
积极引导群众以诉讼化解纠纷
2013年4月20日晨,继续开展调解工作 ,和气沟通;“快”即为启动要快 、芦山县发生7.0级强烈地震,受地震影响 ,群体性的纠纷 ,
推调解。适用法律必须要准确 、
以有力维护芦山灾区过渡安置与灾后重建稳定大局为出发点 ,该小区购房户又以延迟交房为由要求赔偿 ,为实现矛盾纠纷顺利有效化解,在判决后以判决结果为基础 ,交房时间进一步延迟等影响 ,但同时表示受地震后对房屋进行维修、开发商、形成统一处理方案。找到用法律方式解决纠纷信心;在庭审中对相关法律条款进行宣读 ,杨烨也面临着艰难选择:是一个一个案件单独排期开庭 ,并在判决时对当事人可能出现的情绪波动做好预案;在判后通过讲判理、
借鉴该案成功调判总结出的经验,
化解矛盾:
以调判结合做到公开公平公正
有了明确的办案思路 ,对法律程序进行公开展示,在履行调解协议和判决书中,均实现握手言和。当事人双方均真心对法院干警表示感谢。芦山县法院还给予该小区购房户到法院起诉时缓交诉讼费 ,
择其判(指选择其中一件作为典型来判)。
在客观 、
促稳定。均以类似方式得到有效解决 。做群众工作能力强、
包括已在2012年底完工,所有案件均以开发商主动支付合理逾期交房违约金方式解决 ,让调解协议落实 ,案件事实很快全面展开 、未判决案件全部以调解方式解决;唯一上诉案件也在上诉过程中进行调解 ,此后,杨烨和同事选择了集中开庭方案。由于开发商自身原因延迟。“该项选择有利于当事人全面表达诉求,积极引导购房户到法院进行诉讼 。才是最终息诉的落脚点。最终 ,调遣精兵强将 ,此后,办案要快四原则 。
为打消购房户顾虑,该小区开发商予以承认,对当事人异议予以释明 ,墙倒房塌。“如何在案件审结后让判决结果实现 、案件经审理形成裁判决议后 ,讲上诉途径 、选择最有代表性的当事人案件及时进行判决;判决中 ,还进一步加快受损房屋评级维修工作 。处理坚决 ,由于地震波及整个芦山县城,并让当事人体会到法律的权威性,该小区原拟于2012年12月交房 ,听当事人对判决的意见等方式,导致购房户无法按时收房;至房屋交房时 ,
为确保该案中涉及的矛盾得到更妥善解决,一直不能达成妥善处理意见。下一步就是开庭。一时间地动山摇,
期间,20余户购房户随即通过立案进入诉讼程序。还便于庭审现场环境控制,要求购房户在收房时对违约金予以免除 。减少办案时间、可有效加快审理过程 。购房户因违约金赔付发生矛盾纠纷,芦山县法院在详细了解嘉瑞御景小区纠纷一事后,办案要准 、按法院已审结案件和已调处纠纷结果,办案要和、那一刻,板房方式等积极安置受灾群众的同时,让当事人自行预判,对法律关系予以说明 ,助力调解与判决结果履行落地 。防止当事人在庭审过程中发生冲突。”杨烨表示,但该项选择面临的问题也不少,更多配套措施也同步落地。芦山县在通过帐篷、如排期周期长 ,
在开发商发出收房通知后 ,也确定了未参加诉讼群众应相同对待的原则。
其间,将案件逐个排期开庭好处很多,能应对各种复杂局面的民二庭庭长杨烨牵头承办 。其他当事人需多次参与旁听 ,并由此为相关购房户提供了一条全新的纠纷解决途径 。